在成都，房产抵押贷款是一种常见的融资方式，许多人在面临资金需求时会选择这种方式来解决问题。那么，成都房产抵押贷款需要产权证吗？本文将为您详细介绍。

首先，我们需要了解什么是房产抵押贷款。房产抵押贷款是指借款人将其名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种融资方式。在这个过程中，房产的产权证是不可或缺的重要文件。

那么，成都房产抵押贷款为什么需要产权证呢？主要有以下几个原因：

1. 确认房产所有权：产权证是证明房产所有权的法律文件，只有拥有产权证的人才能对房产进行处置。在房产抵押贷款过程中，银行或其他金融机构需要确认借款人对房产的所有权，以确保贷款的安全性。

2. 评估房产价值：银行或其他金融机构在审批贷款时，需要对房产进行价值评估。产权证上会详细列明房产的位置、面积、用途等信息，这些信息有助于银行或其他金融机构更准确地评估房产的价值，从而确定贷款额度和利率。

3. 办理抵押登记：在成都，房产抵押贷款需要进行抵押登记。抵押登记是指将房产抵押给银行或其他金融机构的行为，需要提交产权证等相关材料。只有完成抵押登记，贷款合同才能生效，银行或其他金融机构才能发放贷款。

4. 保障贷款安全：房产抵押贷款涉及较大的资金，银行或其他金融机构需要采取一定的风险控制措施。产权证作为一种法律文件，可以有效保障贷款安全。如果借款人未按时还款，银行或其他金融机构可以通过法律途径对房产进行处置，以收回贷款本息。

综上所述，成都房产抵押贷款需要产权证，这是为了确保贷款的安全性、合法性和有效性。在申请房产抵押贷款时，借款人需要准备齐全的产权证等相关材料，以便银行或其他金融机构顺利完成审批流程。同时，借款人也需要注意合理规划资金，确保按时还款，避免产生不必要的法律纠纷。